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东莞公积金贷款二套房如何认定?

来源:东莞住房公积金时间:2014-12-02

【导读】为了完善公积金贷款制度,充分发挥公积金贷款作用,提高公积金利率用,东莞住房公积金管理中心规定,目前公积金贷款仅限于一套房与二套房,停止向购买第三套及以上自住房的缴存职工家庭发放住房公积金贷款。有市民问,那二套房如何认定?什么情况购房属于二套房?

东莞公积金贷款二套房如何认定?

【答】:根据东莞住房公积金贷款政策规定,东莞公积金贷款住房套数认定以家庭为单位,出现以下情况之一即被认定为第二套,执行第二套自住房差别化贷款政策:
1、申请人首次申请住房公积金贷款购买住房,但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的;
2、申请人已利用贷款购买过一套住房,又申请住房公积金贷款购买住房的;
3、市住房公积金管理中心通过中国人民银行征信中心个人信用信息基础数据库查询《个人信用报告》、面谈等形式的调查,确信申请人家庭已有一套住房的。

一、09年使用商业贷款购买了一套贷款,现贷款已经欢迎。打算使用公积金贷款再购买一套房子,之前没有使用公积金,不知情况属于购买二套房吗?再次购买房子被认定为二套房吗?
【回复】:这种情况属于购买二套房,根据规定,申请人首次申请住房公积金贷款购买住房,但在我市房管部门登记其家庭有一套住房的,被认定为购买二套房。

二、二套房是什么意思?在东莞申请公积金贷款购买二套房最低首付多少?
【回复】:“二套房”是第二套普通自住房的简称,是指以借款人家庭为单位认定的,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行或公积金中心申请住房贷款的房贷房。东莞公积金贷款二套房最低首付为50%。

三、08年跟老婆使用公积金贷款购买了一套房子,现打算以自己名义申请公积金贷款在买一套房子。不知是否算二套房?能否申请?
【回复】:根据规定,再次贷款必须自上一次申请的住房公积金贷款还清之日起满12个月后才能再次申请东莞市住房公积金贷款。申请人已利用贷款购买过一套住房,又申请住房公积金贷款购买住房的被认定为二套房,执行二套房贷款政策。

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