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购房商业贷款可以转为公积金贷款吗?

来源:东莞住房公积金时间:2014-06-10

众所周知住房公积金贷款购房利率相对商业贷款利率要低很多,可以为购房者节省一大笔利息。但因为种种原因,仍有不少人士选择商业贷款购房。为了确保东莞公积金缴存职员的合法权益,东莞公积金管理中心规定,只要符合条件东莞购房商业贷款可以转为公积金贷款。

东莞购房商业贷款可以转为公积金贷款吗?有哪几种方式?

根据目前东莞住房公积金贷款政策规定,东莞公积金缴存职员可以申请把购房商业贷款转为公积金贷款,主要有先还后贷和以贷冲贷两种办理方式。但需注意三点,第一点就是所购房屋须已办出《房地产权证》,第二就是符合商业贷款提前还款要求,第三就是商转公贷款仅限于纯商贷转为公积金贷款,且转后不形成组合贷款。

东莞商转公积金贷款问题解答

一、2002年使用商业贷款购买的一套房子。不知现在能否转为公积金贷款?有哪几种方式?
【回答】:可以,但必须是纯商业贷款转为公积金贷款。目前东莞商转公贷款有有先还后贷和以贷冲贷两种办理方式。

二、本人之前使用商业贷款加公积金组合贷款在东莞市区购买了一套房子。现打算转为纯公积金贷款可以吗?如何办理?
【回答】:不可以,根据东莞商转公贷款政策要求,组合贷款商贷部分不能申请商转公,商转公也不能形成组合贷款。

三、前两年使用商业贷款购买了一套房子,不知能否申请商转公积金?需满足哪些条件?
【回答】:可以,根据目前东莞住房公积金政策规定,借款人申请商转公贷款除应符合公积金贷款有关规定外,还应满足如下条件:
1、借款人具有稳定的经济收入,具备偿还贷款的能力。
2、借款人及其配偶在中国人民银行个人信用信息基础数据库中的个人信用报告符合贷款政策要求。
3、符合商贷提前还清条件。
4、已办理商贷的住房须已办出《房地产权证》。

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