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东莞公租房申请条件与政策

来源:东莞公租房时间:2019-05-20

【导读】根据《东莞市公共租赁住房管理办法》相关规定,对于我市符合经济适用住房申请条件的家庭,可以纳入公租房的保障范围,今天小编就东莞2019年申请条件及相关政策给大家做个说明。

东莞公租房申请指南

【承办机构】:户籍所在或工作所在地镇/街住建部门
【办理事项】:公租房申请
【参考依据】:《东莞市公共租赁住房管理办法
【相关业务】:东莞廉租房申请流程

2019年东莞公租房申请条件

2019年东莞公租房再出新政策

近日,东莞宣布放宽公租房申请条件:
1.到2020年将新增人才住房8.7万套,东莞今年的政府工作报告提出,到2020年将新增人才住房8.7万套,新入户人才将纳入公租房货币补贴发放范围初定补贴标准为6000元/年。
2.新就业、无房即可申请公租房,在申请对象方面,东莞简化了新就业职工申请公租房的条件,取消了“工作满一年”“跨镇街工作”等条件限制,只要具有东莞户籍新参加工作未满五年,在东莞用人单位工作并签订一年以上劳动合同,即可申请。 3.外来工人才申请公租房条件放宽,外来务工人员申请公租房的条件要求不变,要求在莞工作及参加社会养老保险累计满5年,但对于具有一定学历、职称、技能的人才参加社会养老保险的条件放宽到1年,新入户人才也可申请公共租赁住房且不受收入、资产等条件的限制,在学历上只需具有本科以上学历就可以了。

2019年东莞公租房申请对象及条件

(一)中等偏下收入家庭
1.申请人及共同申请的家庭成员应具有本市户籍,且在本市工作或居住;申请人未满18周岁的子女;
2.申请当月及申请当月前12 个月家庭人均月收入都在本市当年最低生活保障线4倍以下(含4倍);
3.家庭人均资产在本市当年最低生活保障线年标准20倍以下(含20 倍),人均资产认定按《东莞市最低生活保障实施办法》的规定执行;
4.无自有住房,或者自有住房人均建筑面积低于18平方米;
5.申请人及共同申请的家庭成员未享受过购买经济适用住房、房屋修葺优惠政策。

【所需资料】
1、户口簿、身份证、结婚证(丧偶或离异的提供相关证明);
2、申请人及共同申请的家庭成员申请当月及申请当月前12个月的收入情况证明;
3、家庭资产情况证明材料;
4、申请人及共同申请的家庭成员的住房情况证明,包括房屋产权证、土地使用证、住房证明等;
5、申请人未满18 周岁的子女,非本市户籍但在本市居住和生活,应提供与申请人共同居住和生活的相关证明;
6、因就学、服兵役迁出本市户籍的,提供原户籍所在地公安部门证明;

(二)在新就业无房职工
1.申请人具有本市户籍;
2.在本市用人单位工作并签订一年以上劳动合同,该单位在本市为其缴纳社会养老保险;
3.新参加工作未满五年(以全日制学历毕业的次月起计算);
4.在本市无自有住房;
5.未享受过购买经济适用住房、房屋修葺优惠政策。

【所需资料】
1、申请人的户口簿和身份证;
2、毕业证明;
3、用人单位工作证明及劳动合同;
4、社保部门出具的社保证明;
5、户籍所在村(居)委会出具的住房情况证明;

(三)外来务工人员
1.申请人在本市工作及参加社会养老保险累计满5年;
2.不满5年但具有本科以上学历或初级以上职称或技师以上职业资格的或具有大专学历或中级技工以上职业资格,并且经其工作单位所属行业主管部门认定为行业急需人才的也可申请;
3.在本市用人单位工作并签订一年以上劳动合同,该单位在本市为其缴纳社会养老保险;
4.在本市无自有住房。

【所需资料】
1、申请人的身份证、居住证;
2、用人单位工作证明及劳动合同;
3、社保部门出具的社保证明;
4、房管部门出具的房产证明。

(四)新入户人才
1.申请条件为通过人才入户方式将户籍迁入本市,且户籍迁入本市未满三年;
2.在本市用人单位工作并签订一年以上劳动合同,该单位在本市为其缴纳社会养老保险;
3.具有本科以上学历或初级以上职称或技师以上职业资格;
4.在本市无自有住房的。

东莞公租房租金多少?

东莞公租房的租金标准由市物价局会同市住建局、市财政局按照以下规则制定,并向社会公布,基本上可分为四档。
第一档:符合廉租住房条件的东莞低收入住房困难家庭,按廉租住房租金标准收取,约1元/平方米。即一间40平方米左右的公租房,只需40元/月的租金。
第二档:符合经济适用住房条件的本市低收入住房困难家庭,租金按东莞公有住房租金标准收取。
第三档:超出经济适用住房申请条件的本市中等偏下收入住房困难家庭,租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的60%确定;
第四档:新就业无房职工和在本市稳定就业的外来务工人员,租金按照不超过房屋所在地同区域、同地段、同品质普通商品住宅平均租金的80%确定。

公租房租满5年后该怎么办

公租房到期后有以下两种方式:
第一、可以申请续租:承租家庭需要续租的,应在合同期满前3个月内提出申请,由产权单位会同相关单位复核,符合条件的续签租赁合同。
第二、可以购买,并在市场上交易:公租房住满5年后,要是想买下此公租房,需要以成本价加上五年的银行利息对公租房进行购买,购买公租房可以选择一次性购买或者分期购买,其中一次性购买就不需要承担后续房租,如果选择分期付款,未付款的面积还是需要再交纳房租的。

【问题回复】

一、东莞公租房怎么申请?去哪里申请?
【答】:东莞公租房申请手续比较简单,申请家庭携带身份证等规定资料前往户籍所在或工作所在地镇/街住建部门提出申请即可。

二、东莞公租房价格是多少钱一平?
【答】东莞公租房价格规定如下:
(1)公租房租金由各地县级政府房产局公租房管理部门报物价部门核定。地区不同、房源不同,租金价格都不同。
(2)公租房是不卖的,在我国公租房只租不售,公租房的租金在10元/平方/月,物管费1元/平方/月左右。租满五年后可以购买,价格按照政府公布的建筑成本加上利息,前5年的租金可以冲抵购房款,但是此房以后只能由政府回购(购买价格加上利息回购),不能自行出售给其他第三方。

三、单位申请公租房辞职以后还能住么?
【答】单位申请公租房辞职以后是不能继续住的,除非单位同意或者是缴纳一定的费用。单位申请公租房提供给职工住是单位的一种福利,辞职之后则不再享有。

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